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现在买房具体需要交哪些税?

2017-03-12 点击:2160
?很多人知道买房出去房子本身的房价之外,还有其他税费要交。然而很多尤其是买房新手并不知道自己具体应该支付哪些费用,下面小编给你详细介绍,可要牢记哦。

第一,营业税。

营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,营业税按5.6%由卖方缴纳,若是满五年可减免。

第二,契税。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次1.5%,非首次购房或144平方以上按3%缴纳,由买方缴纳。

第三,印花税。

印花税是一个很古老的税种,目前按每本房权证收取5元,其他暂免。

第四,个人收入所得税。

个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,所得税按全额的1%或差额的20%缴纳,由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免。

第五,基金。

房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%;副食品价格调(资料、团购、论坛)节基金,2元/平方米,有些地方不用。

第六,规费。

规费主要包括以下方面:1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)。2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元。3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元。

第七,如果按揭,还要发生以下费用:

1、评估费,购房总价的0.2-0.5%。

2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。

3、公证费,贷款额乘以0.03%

4、抵押登记费,100元。

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