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房子这样过户给子女 竟能省下近10万元!

2017-05-01 点击:1741
?现在的房子,只要交易就会收取不少的税费。而父母留给子女的房子,不管是继承,赠予都要收取相关的税费。那么,怎样过户房子给子女更省钱呢?

以一套售价300万,面积为90平米的住宅为例,看看哪种方式过户给子女更省钱!

1、赠予

按照赠予的方式过户给子女,房子需要花费评估费、公证费、以及各种税费。按照相关的规定,差不多需要额外花费128505元!

2、继承

父母的财产,子女都能够继承,按照继承的方式,其实在契税方面,能够免交3%的样子。而它的总花费,只需要3万多元,为35505元,比赠予少了9万多。

当然,赠予的时候,需要不少证明。有些奇葩的地方,或许真的需要“你妈”,“你爸”,“你是他们的亲子女”等证明。

3、买卖

如果父母将房子以买卖的方式给子女,按照规定,需要花费的钱其实更少。主要包括80元登记费、3万元契税(1%)、3000元评估费(0.1%)和230元交易费,为33835元。

综合来看,将房子以买卖的方式过户给子女,才是最划算的,省了将近10万元。当然,子女继承也比较省钱。而赠予,则是花费最多的。

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